荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員吳莉芳 陳依璇）近年來，咸寧市不動產(chǎn)登記中心為貫徹落實“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境決策部署，持續(xù)積極創(chuàng)新服務(wù)舉措。

5月12日，筆者從咸寧市不動產(chǎn)登記中心獲悉，該中心二手房“帶押過戶”和“102”模式讓“二手房過戶一件事”好辦快辦改革入選2022年咸寧市優(yōu)化營商環(huán)境“十大典型案例”。

作為湖北省的首批試點城市，咸寧市不動產(chǎn)登記中心在全省率先推行二手房“帶押過戶”模式。

2022年10月，該中心在咸寧市自然資源和規(guī)劃局的指導(dǎo)下，聯(lián)合住建、人行、銀保監(jiān)、公積金等部門出臺二手房“帶押過戶”政策文件，整合優(yōu)化二手房交易中“不動產(chǎn)登記+金融業(yè)務(wù)”。

在“一窗辦理”基礎(chǔ)上，增加“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記+新設(shè)抵押權(quán)首次登記+賣方抵押權(quán)注銷登記”“三合一”業(yè)務(wù)流程，辦理環(huán)節(jié)從原來的三項業(yè)務(wù)受理三次，審核三次，減少到現(xiàn)在兩種登記“一同申請，同步審核，一并發(fā)證”。

讓存在抵押的不動產(chǎn)，無需先行墊付資金還貸辦理解押手續(xù)，即可完成過戶、抵押、發(fā)放新的貸款，保障抵押不動產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓，降低二手房交易風(fēng)險和成本。

不斷優(yōu)化不動產(chǎn)登記服務(wù)，全面推行不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記“102”模式，讓“二手房過戶含水電氣一件事”好辦快辦改革，是該中心通過部門聯(lián)動，打通辦理環(huán)節(jié)“最后一公里”的突出成果。

該中心從合同“即簽即備”、協(xié)稅信息“即推即審”和水電氣“即推即辦”三個方面，著力提能、提速、提效，讓二手房過戶申請材料從原25件到零提交，精減100%。

辦理環(huán)節(jié)由6個減少為1個；辦結(jié)時限從26個工作日，減少到2個小時。通過啟用電子證照、開通郵寄服務(wù)、開展專場活動，解決辦事群眾領(lǐng)證來回奔波的問題，有效提升了不動產(chǎn)登記便利度。

下一步，咸寧市不動產(chǎn)登記中心將聚焦群眾所需所盼，立足群眾辦事體驗，在優(yōu)化營商環(huán)境方面創(chuàng)造更多管用可行的舉措，持續(xù)在保要素、降成本、減流程、提效率上下功夫，以營商環(huán)境的“源頭活水”激活自然資源和規(guī)劃領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展的“一池春水”，為全省建設(shè)全國構(gòu)建新發(fā)展格局先行區(qū)貢獻力量。